近期，京滬廣杭州南京等多地陸續出臺房地產調控政策，涉及限購升級，二套房首付提高等。對此，中國房地產業協會副會長朱中一評價，這些規定，既符合三中全會精神，又結合了現實。

　　朱中一是在11月27日舉行的“2013觀點商業年會——商業的未來”上做出如上表述。

　　提到十八屆三中全會，朱中一表示，對房地產行業影響很大，盡管直接提到房地產的地方并不太多，但與房地產相關的，比如城鎮化、土地、金融制度改革、財稅制度改革、戶籍制度改革、獨生子女問題都涉及到房地產行業。

　　他表示，房地產市場的差異性很大，怎么促進房地產健康發展，各地都在想辦法，在中央政策下，各地政策下，中國房地產肯定能夠健康發展。

　　他強調，社會上普遍上把限購、限貸并提，但其實限貸并不是行政手段�！�

　　在談到當前和今后房地產發展的主要任務，朱中一表示，主要是調結構、穩市場、促轉型。

　　其中，調結構就是要完善供房體系和滿足住房需求，目前要加強保障性住房和中小套型住房的供應。有些房價上漲比較快的地方就要加快土地供應，各地城市一定要增加土地供應。

　　穩市場，一是要處理好政府與市場的關系，二是要構建長效的房地產市場調控體系。

　　促轉型，任務很重，這些年項目在品質上提高，但是在資源上消耗比較大，比如現在很多項目還是毛坯房。