日前，浙江省自然資源廳等六部門聯合印發通知，提出六個方面意見，全力推進二手房“帶押過戶”登記服務新模式。浙江省自然資源廳表示，此舉為充分保障抵押不動產依法轉讓，進一步優化營商環境，降低二手房交易雙方資金及時間成本，提高交易登記安全性，促進二手房交易市場良性循環和健康發展。

近期，不僅各地購房支持政策密集出臺，中央也不斷釋放穩地產的積極信號。



1月17日，國務院副總理劉鶴在瑞士達沃斯舉行的世界經濟論壇上再次重申，房地產業是中國國民經濟的支柱產業。

同日，國家統計局局長康義就2022年全年國民經濟運行情況答記者問時也表示，房地產是國民經濟重要行業，雖然當前處于調整階段，但未來房地產市場發展具備不少有利條件。

浙江省力推二手房“帶押過戶”新模式

1月17日，浙江省自然資源廳、銀保監會浙江監管局、浙江省住建廳等六部門聯合印發了《關于深化多跨協同推進二手房“帶押過戶”登記服務新模式的通知》，提出六個方面意見。

一是充分認識“帶押過戶”的意義。

二手房“帶押過戶”登記服務新模式，是落實《民法典》帶押轉讓制度的有效手段，是對不動產轉移與抵押登記協同業務的有力提升。明確各地應積極推動落地實施，加快完善配套政策，保障在押房產依法轉讓。

二是常態化提供“帶押過戶”登記服務，優化業務流程，精簡業務環節，縮短辦理時間。

三是加快信貸流程改造，分階段實施銀行機構同行和跨行“帶押過戶”貸款業務。

四是鼓勵運用預告登記，引入第三方機構進行資金監管等制度保障安全。

五是深化“總對總”多跨協同機制，探索“帶押過戶”業務全流程線上辦理。

六是強化部門協同配合，加快推動“帶押過戶”政策落地見效。

本通知中二手房“帶押過戶”一般是指：在押房產在未解除原抵押狀態下過戶并辦理相關登記手續，無需先還貸解押后再辦理過戶轉移�！皫а哼^戶”的核心是免去提前籌款還貸解押環節，實現帶抵押房產過戶轉移登記和抵押權登記手續同步辦理。

對于出臺該政策的原因，浙江省自然資源廳表示，2021年1月1日《民法典》正式施行。根據《民法典》第四百零六條規定“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響�！苯�年來，黨中央、國務院和省委省政府高度重視營商環境提升。為充分保障抵押不動產依法轉讓，進一步優化營商環境，降低二手房交易雙方資金及時間成本，提高交易登記安全性，促進二手房交易市場良性循環和健康發展，自然資源廳商省銀保監局、省建設廳、省司法廳、央行銀行杭州中心支行、寧波銀保監局研究起草本《通知》。