伴隨9月份各地大力度推出樓市支持性政策，“十一”黃金周的樓市表現廣受關注。據《紅周刊》了解，“十一”期間，部分二三線城市樓市出現明顯復蘇勢頭，其表現遠超一線城市。有業內人士在接受采訪時表示，樓市的復蘇趨勢有望持續。

“十一”期間，廣州樓市雖有區域亮點，但整體平淡。一位企業人士向《紅周刊》表示，全國一線城市和廣州的情況差不多。不過，濟南等二線及三線城市卻有出人意料的樓市復蘇跡象。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《紅周刊》表示，當前樓市的分化可以看作是不同城市間的行情輪動，因為支持房地產政策的時間和力度的差異，以及各地積壓的購買力的不同，最終使得各地“十一”期間的樓市表現完全不同，但“部分二三線城市數據復蘇是個好信號，至少說明這類市場是有上升空間的�！�

在企業層面，房企業績正在回暖，9月份百強房企銷售額以10%的環比增速呈現復蘇跡象。有業內人士向《紅周刊》表示，這種回暖趨勢在四季度具備一定的可持續性。

“十一”樓市成績單出爐

二三線城市成交活躍

廣東中原地產項目部總經理黃韜在今年8月下旬開啟了“百日行動”計劃，即每個周末走訪三至四個在售項目，持續到12月份，屆時至少在廣州地區踩完30個項目�！笆�一”期間，黃韜也未停止看盤。

在他看來，今年國慶假期樓市不夠理想，底部運作可能仍要持續一段時間�！拔覀兂醪浇y計今年國慶期間廣州的新房成交量不到1000套，這個成交量放在近幾年來講也算比較低的�！秉S韜向《紅周刊》表示，“9月份很多開發商已經搶跑，但談不上‘金九’。到了10月份，推貨數量、到訪量和成交量還是相對冷淡�！�

據介紹，廣州國慶假期在售項目的客流量整體高過平常，不過分化明顯。部分開放組團、開放新產品的項目客流量更多，市中心的優質樓盤有成交量；外圍區域尤其是減價幅度小的項目，假期門可羅雀，存在滯銷現象。

在9月下旬各地密集出爐的樓市提振政策中，廣州也曾傳出新房限價幅度放寬消息，即新項目備案價格由原來按均價上下浮動6%，調整為可上浮10%、下浮20%。黃韜對此表示，目前操作層面還是“只做不說”：“廣州沒有價格可以下調20%的明文規定，但實際操作中降價是可以的，拿去備案可以通過�！�

不過，當地“十一”期間并未出現外界所解讀的大促銷。據介紹，廣州節日市場未能火爆的原因之一也在于沒有大范圍調價。其中大概七成樓盤沒有調價，三成樓盤價格下調10%至15%，且減價幅度較大的項目主要局限在增城、花都、南沙等外圍區域。他解釋說，“一方面是國央企有避免國有資產流失等出于穩定因素的考量；另一方面是為了規避市場恐慌情緒，尤其正在持續銷售的樓盤，不可能一邊降價一邊迎接退房�！�