近日，記者從天津、石家莊多位房產中介以及當地銀行個貸人員處獲悉，天津、石家莊自今日（10月14日）起均下調了首套房貸利率，由此前的4.1%分別降至3.9%、3.8%。

天津、石家莊首套房貸利率在此前低至下限4.1%的基礎上繼續下調也是落實了國慶節前央行的政策導向。據市場機構梳理，在納入統計局調查的70個大中城市中，共有23個城市符合階段性放寬首套住房貸款利率下限的條件，其中包括武漢、天津、石家莊、大連、貴陽等8個二線城市。



天津、石家莊之后，后續剩余符合調整條件的二線城市會否跟進、其他一二線城市房貸政策趨勢將如何引發市場關注。房地產業內人士表示，后期不排除或有更多符合條件的城市密集下調首套房貸利率。另外，本次首套房貸利率下調將打開部分城市的利率空間，期待后續一二線城市認房認貸規則的調整、專項貸款對房企紓困取得實質性進展等政策的出臺。

天津、石家莊扎堆下調 符合條件已調整二線城市增至4個

多個符合階段性調整差別化住房信貸政策的二線、三四線城市下調首套房貸利率后，二線城市中，天津、石家莊也調整了首套房貸利率下限。

天津一家大行某支行個貸人員今日對記者表示，該行目前首套房貸利率為3.9%、二套4.9%，首套房貸利率剛剛從4.1%降至3.9%。天津另一家大行個貸工作人員也表示，該行首套房貸利率從今天起由4.1%降至3.9%。

二線城市中，石家莊也在今日下調了首套房貸利率，且下調幅度相對要大。石家莊一位房產中介表示，昨天收到的通知，今天開始首套房貸利率最低從4.1%降至3.8%。

天津、石家莊集體下調首套房貸利率，源于央行、銀保監會9月29日發布的通知，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

按照通知，根據“因城施策”原則，符合上述條件的城市政府可根據當地房地產市場形勢變化及調控要求，自主決定階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。據市場機構梳理，在納入統計局調查的70個大中城市中，共有23個城市符合條件。

符合條件的23個城市中，二線城市有8個，分別為武漢、天津、石家莊、昆明、蘭州、貴陽、哈爾濱、大連。在天津、石家莊之前，近期武漢首套房貸利率最低已降至3.9%。另外，貴陽一家大行個貸人員今日對記者表示，該行首套房貸利率自10月11日亦從4.1%降至3.9%。如今，天津、石家莊也集體宣布了下調首套房貸利率。

嚴躍進表示，此次房貸利率下調的政策，充分落實了國慶假期節前央行的政策導向，是房貸利率進一步放松的體現。